ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ В ИСПАНИИ

  Для того, чтобы наилучшим образом помочь Вам с покупкой нового дома в Испании, нам понадобиться максимально точно определить, что конкретно мы ищем. И главное - с какой целью. 

Если Вы намерены инвестировать в Испании часть Ваших свободных средств и купить себе "второе жильё" (его даже можно назвать испанской дачей), то это одна ситуация. В этом случае Вы будете комфортно проводить свои отпуска или праздники на морском побережье, а надо сказать, что Коста дель Соль по праву гордится едва ли не лучшим климатом в Европе, прекрасным сервисом, обширными возможностями для разнообразного отдыха, все это по вполне доступным ценам. 

Совсем другое дело - если Вы подумываете о переезде в Испанию, пусть даже поначалу временном и поэтапном. Часто бывает, что семья живет какое-то время на две страны, и этот этап может быть коротким, а может и затянуться. 

В зависимости от поставленной Вами задачи, мы будем подыскивать оптимально подходящую недвижимость именно для Вас. Квартира или дом, а может быть, таунхаус? В нашей базе есть множество предложений по самым разным ценам и на самый взыскательный вкус!  

    Как мы помогаем выбрать и купить недвижимость? Вот как выглядит этот процесс:

1). Мы начинаем с ПОДБОРА ОБЪЕКТОВ недвижимости в соответствии с пожеланиями, высказанными будущим покупателем. Высылаем всю необходимую информацию и фотографии, чтобы Вам было легче определиться с первоначальным выбором. 

2). Когда Вы отобрали необходимое количество возможных вариантов, переходим к ОРГАНИЗАЦИИ ПРОСМОТРОВ этих объектов. Мы договариваемся с продавцами о показе каждого из домов или квартир и согласовываем с Вами график их посещения. 

Иногда процесс выбора оказывается совсем не простой задачей и занимает определенное время, прежде чем удастся найти дом Вашей мечты. Однако тут лучше не спешить. 

Как только Вы остановите свой выбор на определенной собственности, мы приступим к процедуре ПОКУПКИ, которая как правило, происходит в три этапа.

3). РЕЗЕРВИРОВАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ. После того как Вы и продавец окончательно договорились о цене, выплачивается депозит, на основании которого подписывается Договор о резервировании объекта и снятии его с продаж. В этом же Договоре обговариваются сроки купли-продажи и ее основные условия. С этого момента Вас сопровождаем не только мы, но и наши адвокаты, которые составляют юридические документы и договариваются обо всех деталях с адвокатом продавца. 

Необходимая документация по выбранному объекту проверяется юристами во избежание любых возможных проблем. Нужно убедиться, что в своё время были получены все лицензии и разрешения, что нет долгов и обременений и так далее. 

4). ЧАСТНЫЙ КОНТРАКТ и оплата 10% от цены покупки. Это необязательный, но очень часто применяемый этап сделки, особенно если Вам необходима ипотека или нужно время на сбор и/или пересылку в Испанию денежных средств. 

5). ЗАКРЫТИЕ СДЕЛКИ и подписание нотариальной купчей. Это, наверное, самая приятная часть процесса, ведь по испанским законам Вы в тот же самый день и час становитесь полноправным владельцем недвижимости в этой прекрасной стране, получаете ключи от неё и все необходимые документы. 

     Как мы уже сказали, все три этапа сопровождает адвокат, специалист по сделкам с недвижимостью, которого мы Вам рекомендуем. Часть нашего сервиса - помощь русскоговорящего ассистента адвоката, который будет сопровождать как встречи и собрания с юристом, так и переводить необходимую переписку.  Контракты покупатели подписывают или сами, в присутствии своего адвоката, или, как это часто бывает, это делает адвокат от вашего имени и в ваших интересах по заранее оформленной нотариальной доверенности.

Профессиональная команда менеджеров MG Bonita Home всегда готова

ответить на интересующие Вас вопросы и бесплатно провести консультацию.